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家づくりの流れ

家づくり 完成までの10ステップ

1. イメージ作りから

「こんな暮らしがしたいな」
「あんな家がイイな」
「雑誌で見かけた素敵なインテリアの部屋に住んでみたいな」

と漠然としたものでいいので、家族で話し合ってイメージを共有することからスタートです! 
家族それぞれの趣味や年齢、さまざまなライフスタイルに応じて、いろいろなパターンを想像してみてください。

イメージ作りから

2. 見学会イベントやセミナーに参加してみよう

徐々にイメージができてきたら、次は情報収集!
まずは雑誌を見たり、ネットで検索してみましょう。
気になった工務店が開催している見学会やイベントやセミナーに参加することによって、

「キッチンにはこんな設備が欲しい」
「子どもが絵本好きなので大きな本棚スペースが欲しい」
「ウッドデッキでくつろげる場所が欲しい」
「広めの多機能収納スペースが欲しい」

などのイメージが具体化していきます。

見学会イベントやセミナーに参加してみよう

アイキホームが開催するイベントでは、家づくりに関するお得な情報を提供しております。 お客様のご都合に合わせて施工物件を見学していただけますので、お気軽にお問い合わせください。また、お客様のご迷惑になるような売込み営業は一切いたしませんのでご安心ください。

3. 資金計画&土地探し

暮らしのイメージができたら、しっかりと資金計画を立てましょう。
「住宅ローンで一体自分たちはどれくらい借りられるのだろう?」
と思われるでしょうが、
「いくら借りられる?」ではなく「毎月いくら返せるか」です。

家づくりには本体価格だけでなく、諸経費やローン費用、引越費用、その他さまざまなお金がかかります。
また土地から購入する場合は、土地代+建物代の、無理のない返済計画が必要です。

資金計画&土地探し

アイキホームでは近隣の不動産業者様と連携しておりますので、資金計画・土地情報のご相談も承っております。
お気軽にお問い合わせください。

4. 施工会社選び

これまでに集めてきた情報や資金計画とあわせて、自分たちの夢の家づくりを託す建築会社を数社絞り込みます。
ほぼ初めてのことだらけの家づくりですから、希望の間取りをプランナーと相談しながら
分からない部分があればどんどん質問して、疑問は解消しましょう。
金銭面だけでなく、これから永くつきあっていける会社や担当者であるかどうかも重要なポイントです。

施工会社選び

5. 設計・プラン作成・本契約

ラフの間取りプランと概算見積もり(おおよその予算)をもとに、詳細なプランをつくり上げていきましょう。

別途工事費や諸費用などもしっかり確認しておきましょう。
本設計・本見積もり後の変更は、費用や家づくりスケジュールに影響するのでここでしっかりと細部まで確認しましょう。
設計・見積もり、その他詳細まで納得できたら本契約の締結となります。

設計・プラン作成・本契約

アイキホームには設計とコーディネーターが在籍しておりますので、間取り図面・パース(住宅イメージ図)のご提案までスムーズにさせていただきます。
間取り図面・パースのご提案までは無料ですので、お気軽にお申し付けください。

6. 地盤調査(・地鎮祭)

調査結果によっては地盤補強工事が必要になる場合もあります。
また高低差のある土地も擁壁(ようへき)工事が必要な場合があります。その場合は別途費用追加となります。
施主様のご希望で地鎮祭を行う場合は、着工日までのよき日取りを選んで執り行います。

地鎮祭

7. 着工・基礎工事

いよいよスタートです!
着工から上棟までは約30~45日間といわれています(年末年始・大型連休・夏季休暇時期は除く)。
ときどきは現場に行かれて、マイホームが建っていく様子をご覧になるのもよい思い出になります。

一般的にはこの時点で、契約した工事金額の30%分を支払うことになります。

着工・基礎工事

アイキホームでは着工前に近隣にごあいさつをさせていただいております。
安全第一で、近隣の皆様にご迷惑をおかけしないように努めてまいります。
基礎地盤は床全体を鉄筋の入ったコンクリートで敷き詰める、ベタ基礎工法を採用しています。
建物を点でなく面で支えるため、経年によって生じる地盤沈下をしっかり防ぎます。

8. 上棟(・上棟式)

家の骨組みとなる柱が一気に組み上がっていきます。
建物の最上部に棟木が上がった状態。
上棟から完成までは約70~80日間といわれています(年末年始・大型連休・夏季休暇時期は除く)。

上棟式を行うか行わないかは施主様のご判断となりますので、執り行う場合にはご相談ください。

一般的にはこの時点で、さらに契約した工事金額の30%分を支払うことになります。

上棟・(上棟式)

上棟式は地鎮祭と違って神主さんやお坊さんに来ていただくことがなく(地域によっても異なります)、
アイキホームでは、現場監督が式を進めさせていただきます。
無事完成までを祈願して、施主様と工事関係者で執り行わせていただきます。

9. 完了検査・内覧・引渡し

完了検査は建築基準法で定められた検査です。
事前最終チェックの際に指摘した直しなどがすべて終了したのち、新居の保証書、引渡証明などの書類と鍵を受け取ります。

建物が契約どおりになっているかどうかを確認し、工事金額の残金、40%分を支払います。

完了検査・内覧・引渡し

アイキホームでは内覧引渡し式の際に、各メーカーからの住宅設備の取り扱いに関するご説明をさせていただきます(Panasonic/LIXIL/YKKap/大阪ガス)。

10. 引越し・入居

すべての手続きの後、引越しが終わればご入居です!
引越し予定日は、あらかじめご近所様にもお伝しておきましょう。

引越し・入居

アイキホームでは定期的に交流OB会なども開催し、施工させていただいたお客様と末永くお付き合いさせていただきます。
引渡し後もアフターサービスはもちろんのこと、 「完成して終わり」ではなく 新しく始まる「ストーリーのある家づくり」のお手伝いをさせていただきます。

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